Жилое строительство пошло в рост

04.08.2021

17:00

По итогам июля 2021 года у девелоперов на стадии строительства оказалось около 100 млн квадратных метров многоквартирных домов. Такой показатель является максимальным более чем за год. В период пандемии коронавирусной инфекции граждане активно скупали недвижимость, в том числе за счет льготной ипотеки. И теперь строительные компании активно развивают и занимаются новыми проектами.

Однако экспертами отмечается, что к концу 2021 года будет введено в эксплуатацию 30-40 млн квадратных метров жилья. Это означает, что рынок по-прежнему будет нуждаться в дополнительных площадях.

Информационная система «Наш.дом.рф» опубликовала статистику, из которой следует, что по итогам июля 2021 года объем жилищного строительства (прим.ред. — в части многоквартирных домов) составил 99,4 млн квадратных метров. Это наивысший показатель с 1 июля 2020 года, когда на этапе строительство находилось 99,5 млн квадратных метров.

Каждый месяц, начиная с ноября 2020 года объем строительства снижался, достигая нижней границы в 91,7 млн «квадратов». В «Дом.РФ» это объяснили отставанием от заявленных сроков ввода в эксплуатацию новых жилищных комплексов. Но за первые шесть месяцев 2021 года девелоперы сдали 16,3 млн квадратных метров, что на 2,6 млн квадратных метров больше аналогичного периода 2020 года. Также отмечается, что по сравнению с прошлым годом почти в два раза возросло количество новых строек: за семь месяцев строительные компании начали реализацию своих проектов почти на 25 млн квадратных метров.

Лидерами среди регионов по запуску нового строительства стали крупные центры, такие как Москва, Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург, которые забрали на себя треть (прим.ред. — 29%) всех проектов. В первой десятке также оказались Новосибирск, Тюмень, Уфа, Ростов-на-Дону, Пермь и Воронеж.

Эксперты и участники рынка отмечают, что в настоящее время девелоперы не медлят с запуском нового строительства. Спрос на площади под застройку аналогичен со спросом на жилую площадь: он растет в преддверии подорожания. В крупных же городах при дефиците таких земельных участков лучше начинать строительство раньше, чем это сделают конкуренты.

Несмотря на рост ставок по ипотечному кредитованию и завершению программы льготной ипотеки, у рынка первичного жилья есть запас для роста объемов даже при текущем уровне цен. Но, по прогнозам специалистов, в 2022 году ожидается сокращение темпов появления на рынке новых объектов жилищного строительства. По большей части за счет жилья экономкласса.

™️

Информационные ресурсы AURORA