Строительство возвращается к докризисному уровню

17.05.2021

12:03

Рынок строительства по итогам первого квартала 2021 года продемонстрировал положительную тенденцию и вернулся на докризисный уровень. По мнению аналитиков из НИУ ВШЭ, отрасль уже во втором квартале перейдет к росту и сможет компенсировать падение 2020 года, связанное с пандемией коронавирусной инфекции.

Деловая активность участников рынка, особенно жилищного строительства, выросла на 3 процентных пункта, достигнув показателя «минут 15%». Это одно из наилучших за 2018-2019 года.

Положительный тренд наблюдается второй квартал подряд. Так, в период с октября по декабрь 2020 года по предпринимательским настроениям строительство уступало лишь сельскому хозяйству, которое демонстрировало уверенный рост. До этого, по пессимистичным на рынок строительства немного уступал самой пострадавшей от пандемии отрасли — сфере услуг.

Одной из причин падения оптимизма среди строительных компаний является массовый отток мигрантов, которые составляют большую часть рабочей силы на возводимых объектах. Но это в большей степени сказалось на небольших строительных предприятиях. Лишь 13% участников рынка сообщили, что смогли позволить набрать новых специалистов, в том числе и россиян.

Вторым фактором, который положительно сказалось на деловую активность, считают устойчивый рост портфеля заказов. По оценкам Центра стратегических разработок, в апреле 2021 года обеспеченность заказами составила 4,7 месяца, хотя за аналогичный период прошлого года данный показатель оценивался от 2,9 до 3,2 месяца.

При этом, как считают в НИУ ВШЭ, говорить о полном восстановлении отрасли еще рано, так как драйвером выступило только жилищное строительство, которое было подогрето введением программы льготной ипотеки под 6,5%, а также эффектом отложенного спроса на квартиры.

С точки зрения рисков строительство до сих пор остается одной из слабых отраслей. Стабилизация положения зависит не только от объемов и темпов застройки, а также от макроэкономических показателей.

По мнению руководителя комиссии по проектному финансированию Общественного совета при министерстве строительства России Рифата Гарипова, увеличить темпы строительства помогли государственная поддержка и исключение около 3 тысяч обязательных требований, предъявляемых к застройщикам. С учетом снижения покупательской способности населения и довольно узкого спроса, девелоперам придется предлагать качественный продукт по рыночной цене, несмотря на то, что они несут большие расходы, по сравнению с предыдущими годами.

™️

Информационные ресурсы AURORA