Гражданин сможет сохранить квартиру или дом, заключив мировое соглашение с кредитором.
9 сентября, АВРОРА⭕МЕДИА. С 8 сентября вступил в силу закон, защищающий единственное ипотечное жильё от изъятия при банкротстве. Гражданин сможет сохранить квартиру или дом, заключив мировое соглашение с кредитором.
Новый закон позволяет сохранить ипотечную недвижимость, если это единственное жильё для банкрота и членов его семьи. По прежним правилам залоговое имущество реализовывали, а вырученные деньги направляли на погашение долгов. Теперь заёмщик сможет сохранить ипотечную квартиру или дом и продолжить погашать кредит даже после признания банкротом.
Должник и кредитор теперь могут заключить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долга по ипотеке. Согласие других кредиторов для этого не потребуется. Если суд утвердит мировое соглашение, взыскание на ипотечное жильё обращаться не будет. При этом долг за него выплатить всё равно придётся. Банкрот должен иметь доходы, которые позволят ему погашать ипотеку. Также допускается вариант поручительства третьего лица, например, родственника.
Если общая сумма задолженности составляет от 50 000 до 500 000 рублей, гражданин имеет право объявить себя банкротом без суда, подав в МФЦ заявление по установленной форме. Подача заявления – бесплатная, а срок признания гражданина банкротом составляет 6 месяцев. Внесудебная процедура возможна лишь в том случае, если приставы не смогли взыскать с гражданина долги по причине недостаточности имущества.
Если гражданин задолжал более 500 000 рублей, а просрочка достигла трёх месяцев, то процедура банкротства оформляется только в судебном порядке. Более того, в данном случае закон обязывает должников обращаться в суд в течение 30 дней с момента, когда они узнали об отсутствии возможности самостоятельно погасить долг.
В ходе судебной процедуры банкротства гражданину назначается финансовый управляющий, который реализует его имущество через торги. Вырученные в ходе торгов средства пойдут на погашение задолженности. Все расходы по проведению процедуры банкротства, в том числе вознаграждение финансовому управляющему, возлагаются на должника
Заключить мировое соглашение можно только в отношении ипотеки на единственное жильё. На другие долги это правило не распространяется.
Ранее эксперты рассказали о механизме комплексного урегулирования задолженностей, разработанного для заёмщиков, имеющих кредиты в нескольких банках. Если человек не справляется с выплатой долга, он вправе обратиться к любому из кредиторов для решения этой проблемы. Банки смогут разработать и предложить заёмщику комплексное решение, чтобы урегулировать задолженность. Это позволит сделать платежи посильными и избежать банкротства.
