Условия и возможности получения льготной ипотеки.
8 июля, АВРОРА⭕МЕДИА. На данный момент программы государственной поддержки позволяют приобрести жилье в ипотеку по сниженной ставке. Каждая программа ориентирована на определённые категории граждан, но благодаря этой господдержке практически все группы населения могут получить помощь в приобретении жилья. Подробнее ознакомиться с субсидированными ипотеками вы можете в материале «АВРОРА МЕДИА».
Льготная ипотека выдается по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство. До 1 июля 2024 года по госпрограмме ипотеку можно оформить под ставку 8%.
Основным условием для получения льготной ипотеки является наличие российского гражданства. Нет никаких общих ограничений по текущим жилищным условиям, региону покупки квартиры, наличию и количеству детей. Однако каждый банк вправе выставлять свои требования по возрасту клиента, наличию постоянной работы и другим источникам доходов, чтобы убедиться в платёжеспособности заявителя. С помощью субсидированной ипотеки нельзя будет приобрести дом или квартиру на вторичном рынке. Срок кредита составляет до 30 лет, а сумма первоначального взноса — 30% от стоимости жилья. При этом сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена до 6 миллионов рублей для всех регионов.
Оформить данную ипотеку можно для приобретения квартиры в строящемся доме или строящегося индивидуального жилого дома по ДДУ, готового жилья от застройщика, земельного участка с последующим строительством дома или для строительства частного дома по договору подряда.
Получить ипотеку с господдержкой можно в одном из банков-участников. В данной программе участвуют 80 кредиторов, среди которых ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), АО «Альфа-банк», АО «Банк Дом.РФ», ПАО Банк «ФК Открытие» и многие другие.
Для получения ипотеки необходимо подать заявление на льготную ипотеку. Эту операцию можно совершить сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. При обращении в банк потребуются следующие документы: паспорт, СНИЛС, для мужчин до 27 лет — военный билет, в некоторых случаях свидетельство о заключении (или расторжении) брака, справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Справку о доходах можно запросить у работодателя или получить в личном кабинете на сайте налоговой службы.
Программы господдержки ипотеки в 2024 году
Льготная ипотека под 8% годовых — не единственная возможность купить жильё в кредит с поддержкой от государства. В России действует ещё несколько программ, которые помогают семьям обзавестись недвижимостью. Вот какие виды льготной ипотеки доступны в 2024 году:
Семейная ипотека со ставкой 6%
Она положена семьям, у которых в период с 2018 по 2023 год родился ребенок, где есть ребенок любого возраста с подтвержденной инвалидностью, и в тех семьях, у которых есть два и более ребёнка, не достигших 18 лет на дату заключения ипотечного договора.
Общие условия ипотеки:
Данную ипотеку можно оформить для приобретения жилья в новостройке или дома с земельным участком. Также можно получить ипотеку для рефинансирования уже действующего ипотечного кредита. Например, если супруги оформили в 2018 году ипотеку под 12% годовых, а в 2022 году у них родился первенец, они могут обратиться в банк с заявлением о пересмотре условий кредита.
Программа действует до 1 июля 2024 года, а если инвалидность у ребёнка была установлена и он родился до 31 декабря 2023 года, — тогда до 31 декабря 2027 года. Сумма первоначального взноса равна 20% от стоимости жилья. Подробности оформления можно найти на сайте оператора программы.
Дальневосточная ипотека со ставкой 2%
Ипотека предназначена для молодых семей, где возраст обоих супругов не превышает 35 лет; родителей младше 36 лет, у которых есть несовершеннолетние дети. Также заемщиками могут стать владельцы гектара на Дальнем Востоке, педагоги, врачи и граждане, переехавшие в ДФО для работы.
Программа направлена на заселение дальневосточных регионов и действует до конца 2030 года. Льготный кредит выдают на покупку жилья в новостройках у застройщика или вторичного жилья в сельской местности. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. Размер кредита может быть увеличен до 9 миллионов рублей при условии, что заемщик будет покупать или строить дом площадью более 60 кв. м. Подробнее об условиях программы можно узнать на сайте Консультационного центра ДОМ.РФ.
Арктическая ипотека со ставкой 2%
Программа предназначена для супругов и родителей не старше 35 лет, участников программ «Арктический гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», а также медицинских работников и педагогов в возрасте от 21 года до 70 лет.
Общие условия:
Льготную ипотеку можно оформить на покупку квартиры в новостройке, готового жилья на территории сельских поселений и моногородов, а также на строительство частного дома. Программа действует в Мурманской области, Республиках Карелии и Коми, Красноярском крае, Архангельской области, Ямало-Ненецком и Ненецком автономных округах, Якутии и на Чукотке. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей или 9 миллионов рублей при строительстве или покупке жилого дома площадью более 60 кв. м. Первоначальный взнос — 20%. Подробности можно узнать на сайте ДОМ.РФ.
Сельская ипотека со ставкой 3%
Программа доступна любому россиянину, который планирует купить жильё в сельской местности.
Общие условия:
На данную ипотеку можно приобрести любую недвижимость в деревне, селе, посёлке или городском поселении с числом жителей не более 30 000 человек. Программа действует бессрочно, но возможность получения ипотеки зависит от выделенных правительством средств на субсидирование этого типа кредита и экономической ситуации в стране. Перед подачей документов в банк важно уточнить текущий статус программы. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей во всех регионах. Первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья. Узнать больше об условиях программы можно по ссылке.
Ипотека для IT-специалистов со ставкой до 5%
Программа предназначена для работников аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. Важный нюанс — заработная плата специалистов от 36 до 50 лет включительно до вычета НДФЛ должна составлять больше 70 000 рублей, для айтишников из городов-миллионников — больше 120 000 рублей, а для жителей Москвы — больше 150 000 рублей. К заемщикам до 35 лет требований по минимальной заработной плате не предъявляется. Чтобы получить ипотеку на льготных условиях, нужно иметь гражданство РФ.
Программа действует до конца 2024 года. Купить в ипотеку с господдержкой можно квартиру в новостройке или дом у юридического лица — подрядчика или застройщика. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей в субъектах с населением более одного миллиона человек, для остальных регионов — 9 миллионов. Первоначальный взнос — от 20% годовых. Проверить, соответствует ли компания-работодатель условиям программы, и подать заявку на льготную ипотеку можно в специальной форме на портале Госуслуг.
Сухарева Олеся
