fbpx
Подписаться на рассылку
актуальные новости I достоверная аналитика
Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.
04:08
29.03.2024
¥

Ипотека в России становится менее доступной

Ситуация с рынком недвижимости и регулярным повышением стоимости квадратного метра жилья привела к нивелированию низких ставок по ипотечному кредитованию и снижению выгод для заемщиков. Значительно вырос размер первоначального взноса, что уменьшает шансы участия в льготных программах. Эксперты заявляют, что недоступной стала «скорее недвижимость, а не ипотека».


Из статистики рейтингового агентства «Эксперт РА» следует, что средний размер ипотечного кредита на приобретение первичного жилья в июне 2021 года только в 15 из 85 регионов Российской Федерации был ниже 3 млн рублей. В эти данные волги также кредиты под залог прав требования по договору долевого участия, которые подсчитали в Центральном Банке России.

Это означает, что не каждый заемщик, который желает купить недвижимость в новостройке, даже за пределами столичного региона, может уложиться в новые лимиты по льготной ипотеке, так как ее условия изменились с июля 2021 года.

Напомним, на данный момент льготные условия предоставляются на жилые площади в новостройках лишь до 3 млн рублей в каждом субъекте России, хотя ранее суммы кредита были ограничены в 12 млн для Москвы и Санкт-Петербурга, а также 6 млн рублей — для остальных регионов.

Таким образом рынок кредитования, по сравнению с летом 2020 года, сейчас складывается совсем не в пользу заемщиков. Росстат привел данные, которые показывают рост цен в новостройках на 21% и на вторичном рынке — на 14% по итогам второго квартала. Так, в июне 2021 года средняя сумма ипотечного кредита составляла более 4 млн рублей, что говорит о росте на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Основной целью правительства было сохранение программы льготной ипотеки на новостройки, однако власти решили «дать ипотеку там, где ее нет», чем отрезали столичные регионы и возможность миграции населения внутри страны. По мнению главного эксперта «Русипотеки» Сергея Гордейко, чтобы оценивать доступность ипотеки необходимо учитывать среднюю стоимость квадратного метра жилья в регионах, а также доходы населения и наличие накоплений на первоначальный взнос. Однако растущие ставки увеличивают и ежемесячный платеж, что делает получение ипотечного кредита для части населения попросту невозможным.

Ввиду роста стоимости жилья россияне тратят больше средств на первоначальный взнос, а также брать больший по размеру ипотечный кредит, чтобы обеспечить необходимые банкам 10-15% от стоимости квартиры.

Третью часть всего рынка ипотеки занимают кредиты с первоначальным взносом менее 20%, что свидетельствует о том, что накоплений у россиян больше не становится. Аналитики отмечают, что за последние несколько лет данная тенденция остается неизменной.

По прогнозам экспертов, до конца 2021 года ставка по ипотеке может снова повыситься на 0,5 процентного пункта, что особо не скажется на спросе.


™️

Информационные ресурсы AURORA

©️Telegram | AURORA_MEDIA
©️YouTube | AURORA_MEDIA
©️Phone | +7 (4212) 900-900
©️WhatsApp Telegram WeChat | +79098007111
©️MediaGroup | @group_aurora @aurora_group
©️E-mail | media@auroragroup.info
©️Web | AURORA.RED

Была ли эта статья интересной?
МЫ В СОЦСЕТЯХ:
Читайте также
16.06.2023
Зеленский: ВСУ на линии соприкосновения сталкиваются с очень жестким сопротивлением
16.06.2023
Минобрнауки создаст учебник истории для вузов с разделом об СВО
16.06.2023
«Росатом» построит первую в мире АЭС мощностью до 10МВт на Чукотке
16.06.2023
Глава «АвтоВАЗ»: семейство обновленных Lada Granta назовут Iskra
15.06.2023
Эксперт: цены на кофе в России могут вырасти в 2023 году
15.06.2023
В России начинаются испытания прибора, убивающего опухоль ультразвуком
14.06.2023
Сбер: мошенники стали отправлять россиянам «удостоверения сотрудников банка»
14.06.2023
Путин сообщил, что Минобороны не видит необходимости дополнительной мобилизации в России
14.06.2023
Путин денонсировал договор с Украиной о сотрудничестве в Керченском проливе
14.06.2023
Путин подписал закон о регулировании табачного рынка
14.06.2023
В Госдуму внесли законопроект об освобождении мобилизованных от уголовного наказания
13.06.2023
Врач назвал самый коварный алкогольный напиток

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Поздравляем, вы подписались на рассылку информационного агенства aurora media
​680022, Хабаровск, Больничная 8б
бизнес центр Аврора
Подписаться на рассылку