В 7 регионах не продали ни одной новой квартиры

02.08.2021

17:00

Более чем за полгода в России в нескольких регионах не было продано ни одной квартиры в новостройках. Следуя данным расчетов Росреестра, точное количество регионов увеличилось до семи.

К шести регионам (прим.ред. — Еврейской автономной области, Камчатскому краю, Магаданской и Мурманской областям, республике Тува и Чукотке) присоединилась Карачаево-Черкесия. В 2020 году в Карачаево-Черкесии был заключен всего лишь один договор долевого участия, а уже за 2021 — ни одного.

В Камчатском крае, Мурманской области, еврейской автономной области и республике Тува продажи квартир в новостройках остановились еще в июле 2019 года, сразу после того, как девелоперским компаниям запретили возводить дома напрямую на деньги дольщиков. Отмечается, что в Магаданской области и на Чукотке договоры ДДУ не заключались как минимум с 2016 года.

Такое положение дел объясняется тем, что в данных регионах, где более чем за шесть месяцев 2021 года не было осуществлено ни одной продажи жилплощади в новых многоквартирных домах, фактически отсутствует рынок долевого строительства.

Подавляющую часть жилищного фонда, построенного в регионах без привлечения средств будущих жильцов, составили объекты индивидуального жилищного строительства и построенные самостоятельно одно- и двухэтажные дома, а не многоквартирные. За несколько лет доля такого жилья возросла с 52% до 75%.

Напомним, еще в конце декабря президентом РФ Владимиром Путиным был подписан законопроект, который обязал застройщиков открывать эксроу-счета с 1 июля 2019 года. Данный вид расчетов предполагает, что девелопер сможет получить денежные средства дольщиков только после введения здания в эксплуатацию. До этого момента банки предлагают кредиты под низкие ставки.

Однако по итогам первого квартала 2021 года в России увеличилось количество обманутых дольщиков более чем на 5 тысяч человек. Всего в стране нуждаются в восстановлении прав на жилье около 162 тысяч человек. Одной из причин резкого скачка пострадавших называют влияние полугодового моратория, который ввело федеральное правительство в 2020 году качестве стимулирующих мер для бизнеса в период пандемии, на банкротство строительных компаний, а также на выплаты неустоек и иных финансовых санкций за срывы сроков строительства.

™️

Информационные ресурсы AURORA