С 2023 года Семейная ипотека до 6% доступна семьям с двумя и более детьми до 18 лет.
23 июня, АВРОРА⭕МЕДИА. Жилье постоянно дорожает. Подавляющее большинство квартирных сделок сегодня происходит с участием ипотеки. В 2022 году в России банки выдали почти полмиллиона ипотечных кредитов на общую сумму более 2 млрд рублей. Есть общие советы, которые помогут сориентироваться в море ипотечных страстей и гарантированно сэкономить кругленькую сумму.
Семейная ипотека и ипотека с господдержкой на новостройки. На нее сегодня приходятся львиная доля всех сделок. В 2023 году условия по ней стали интереснее. До текущего года воспользоваться семейной ипотекой возможно было только при условии рождения ребенка после 2018 года, то теперь акция доступна как при рождении первого ребенка, так и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Ставка по семейной ипотеке — до 6%, а максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Если у вас уже был оформлен ипотечный кредит на квартиру от застройщика, а после 1 января 2018 года у вас родился ребенок (неважно, первый или нет), можно использовать семейную ипотеку, чтобы рефинансировать этот кредит.
Сначала было условие, чтобы в семье второй или последующий ребенок родился с 2018 года. Потом — чтобы один из детей родился с 2018. А теперь требования к году рождения нет — главное, чтобы несовершеннолетних детей было минимум двое.
Программа льготных кредитов на покупку жилья для семей с детьми действует до 1 июля 2024 года. Вот несколько фактов, о которых вы могли не знать.
- Семейную ипотеку может взять и семья даже с одним ребенком — но только если он родился с 2018 года. Если у ребенка инвалидность, год рождения не имеет значения.
- Заемщиком может стать родитель двоих несовершеннолетних детей.
- Программа предназначена для покупки жилья на первичном рынке — у застройщика. Вторичное жилье можно купить:
— в сельской местности на Дальнем Востоке,
— в регионах без строящихся многоквартирных домов для семей с детьми-инвалидами.
- Семейная ипотека подходит не только для покупки квартиры у застройщика, но и для строительства частного дома по договору подряда.
- В рамках программы можно рефинансировать ранее оформленные кредиты на покупку жилья. Но на строительство дома — нет.
- Лимит кредитования — 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн ₽ — для остальных регионов. Но дополнительно можно взять по рыночной ставке 18 млн и 9 млн ₽ соответственно.
- Одновременно с льготной ставкой можно использовать другие виды господдержки — маткапитал и субсидию 450 000 ₽ для многодетных.
