Компаниям предложили разрешить выдавать ипотеку работникам

20.07.2021

16:00

Правительству Российской Федерации предложили разрешать организациям выдавать своим работникам ипотеку под небольшой процент и регистрировать приобретенные жилищные помещения в залог.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДЕЙСТВИИ

Соответствующая инициатива содержится в документе федеральной сети риелторских компаний «Этажи», направленном на имя премьер-министра Михаила Мишустина. По факту, компании станут финансовыми организациями. Для этого им нужно разрешить закладные и пользоваться ими.

Авторы письма считают, что таким образом россияне получат выбор при приобретении жилья, которое после этого обретет еще больший спрос за счет его доступности. Помимо этого, они отмечают, что это увеличит конкуренцию на ипотечном рынке за счет капитала от бизнеса. Говоря о выгоде для самих компаний, инициаторы заявили, что такая возможность будет являться дополнительным способом увеличения лояльности своих работников и эффективным способом инвестирования.

В том случае, если сотрудник примет решение об уходе из компании, выдавшей ему ипотеку, то экс-работник продолжит совершать выплаты долга переде организацией.

Как сообщил глава федеральной сети «Этажи» Ильдар Хусаинов, также потребуется предусмотреть процедуру выкупа залоговых документов у организации баком или иным работодателем. Он уточнил, что процедура схожа с рефинансированием.

СТАВКА

По мнению авторов предложения, ставка по ипотеке от организации для определенного сотрудника может зависеть от ряда факторов, например, от его показателей работы. Также она может быть увеличена при его увольнении. Например, если раньше ставка была 4%, то после его ухода она может подняться до 6%.

При этом в компании «Этажи» пояснили, что все условия обязательно должны быть прописаны в кредитном договоре, чтобы избавиться от непредсказуемости как со стороны работодателя, так и со стороны сотрудника.

В настоящее время, исходя из действующего законодательства, российские компании не имеют право выдавать своим работникам кредиты или ипотеку. Такую возможность имеют только непосредственно банки.

В Кабинете Министров сообщили, что данная инициатива действительно поступила в аппарат правительства РФ и была отправлена в Министерство финансов для доработки данного предложения.

В Минфине информацию подтвердили. В ведомстве завили, что в настоящее время предложение федеральной сети «Этажи» находится на изучении.

™️

Информационные ресурсы AURORA