Россиян интересует европейская недвижимость

21.09.2021

17:24

Российские граждане в условиях пандемии и под воздействием эффекта отложенного спроса все активнее знакомятся с зарубежными паспортными программами. Специалисты отметили резкий рост интереса на недвижимость в Испании, Черногории, Португалии, Греции и на Кипре со стороны россиян.

В сентябре 2021 года запросы на приобретение коммерческой или жилой недвижимости в Испании доя оформления вида на жительство (прим.ред. — ВНЖ) выросли на 20% относительно «допандемийного» периода 2019 года. Однако, по уточнению агентства по недвижимости Knight Frank, речь идет об объектах стоимостью от 500 тысяч евро (прим.ред. — более 43 млн рублей).

Как отмечают эксперты, на рынок возвращаются те, кто планировал провести сделку в конце 2019 — начале 2020 года, но были вынуждены отложить их ввиду распространения коронавирусной инфекции и политики многих стран на закрытие границ.

Помимо реализации отложенного спроса, возросший интерес к европейским программам оформления вида на жительство связывают со значительным сокращением предложения. Так, например, программа по предоставлению гражданства в Черногории в обмен на инвестицию в размере 350 тысяч евро (прим.ред. — 30,1 млн рублей) в недвижимость завершится к концу 2021 года. А в Португалии, где есть аналогичная программа, условия будут пересматриваться в ближайшее время.

При этом отмечается, что доля покупателей, которая инвестирует в зарубежные активы с целью переезда, составляет менее 50%. На данное количество продолжает оказывать влияние закрытые границы многих государств для россиян. В период с января по август 2021 года активность покупателей была в среднем на 3,5% ниже показателей 2019 года. Но с момента, когда большое количество европейских стран открылись, интерес инвесторов со стороны россиян кратно возрос.

Относительно данным двухлетней давности, когда на ведущих позициях были страны Европы, сейчас не меньшим спросом пользуются следующие направления: Турция, Кипр, Болгария и Объединенные Арабские Эмираты. К последним, к слову, интерес вырос в два раза. На этом фоне эксперты ждут увеличения числа сделок до нового года.

В сегменте высокобюджетной недвижимости пальму первенства по-прежнему держит испанская Барселона, районы Коста-Бланка и Коста-Брава. Также увеличивается интерес к Марбелье в регионе Коста-дель-Соль. Следом идут Италия (прим.ред. — Тоскана и Комо) и юг Франции (прим.ред. — приоритетно Лазурное побережье).

До конца 2021 года в приведенных выше странах ожидается удорожание недвижимости на фоне реализованных мер поддержки экономики. Так, например, в этом году в Испании ожидается рост на 3%, а в 2022 году — на 6%. Одним из основных заградительных требований к покупателям из России выступает предоставление информации о происхождении средств. Эта мера направлена на противодействие отмыванию денег, которой не было раньше.

™️

Информационные ресурсы AURORA