fbpx
Подписаться на рассылку
актуальные новости I достоверная аналитика
Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.
19:02
02.07.2022
¥

Рост стоимости вторичного жилья замедлился

Эксперты отметили сокращающийся рост стоимости жилья на вторичном рынке, снижение доступности ипотечных кредитов для его приобретения, а также возрастающий объем предложения. Эти данные говорят о восстановлении ситуации на рынках крупных городов.


Резкого роста цен на жилье в ближайшее время не прогнозируется и именно по этой причине вторичный рынок жилья для покупателей становится более привлекательным, нежели новостройки.

Средняя стоимость одного квадратного метра вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах России по состоянию на ноябрь 2021 года составила почти 93 тысячи рублей. Это значение увеличилось относительно октября 2021 года на 0,9% и более чем на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Сервис поиска недвижимости ЦИАН отметил, что наиболее выраженный рост стоимости вторичного жилья наблюдается в Краснодаре. За месяц цена одного квадратного метра выросла на 4% до 86,6 тысяч рублей. Второе место занял Новосибирск, где стоимость выросла почти на 1,5% до 76,5 тысячи рублей. Единственным относительно крупным городом, показавшим снижение стоимости вторичного жилья за месяц, стал Волгоград. Средняя стоимость одного квадратного метра «вторички» оценивается почти в 58 тысяч рублей.

Рост стоимости вторичного жилья замедлился
Фото: realty.rbc.ru

В Москве вторичная недвижимость подорожала относительно октября на 0,7% до 261,4 тысяч рублей за квадратный метр. Аналогичная площадь в 2020 году стоила почти 11% меньше. В Санкт-Петербурге наблюдается аналогичная динамика — рост на 2% и 29% соответственно до 174 тысяч рублей за один квадратный метр.

Аналитики комментируют, что в нынешней ситуации продавцы стараются не повышать стоимость недвижимости, поскольку постепенный рост стоимости ипотечного кредитования может отпугнуть потенциальных покупателей. Такая тенденция является признаком стабилизации рынка: жилье, только вышедшее на рынок, традиционно, стоит дороже, однако его стоимость постепенно снижается до средних значений.

На данный момент рынок вторичной недвижимости выглядит для покупателей в целом более привлекательно, чем первичный. На последнем по-прежнему сохраняется дефицит предложения и увеличенные цены ввиду ажиотажных продаж.

Несмотря на увеличение спроса в течение последних месяцев, ценовая стагнация рынка вторичного жилья продолжится. Единственное давление на показатели может оказать последняя волна ограничительных мер и возможные будущие эпидемиологические меры.

В случае продолжения стоимости кредитования для приобретения жилья и, средняя цена «вторички» может снизиться в начале 2022 года.

Была ли эта статья интересной?
МЫ В СОЦСЕТЯХ:
Читайте также
26.04.2022
Более двадцати медалей завоевали хабаровские тхэквондисты на Кубке страны и Кубке «Юность России»
26.04.2022
Сразу две команды Хабаровского края выступят в четвертьфинале Всероссийского конкурса «Кибердром»
26.04.2022
Стартовал прием заявок на грантовый конкурс Президентского фонда культурных инициатив
26.04.2022
Юрий Трутнев: вынужденные переселенцы получат на Дальнем Востоке жилье и работу
26.04.2022
Спортсменки из Хабаровска стали победителями краевого этапа «Гимнастрады»
25.04.2022
Память хоккеиста Дмитрия Учайкина почтили на турнире в Хабаровске
25.04.2022
Центр борьбы с браконьерством появится в августе в Хабаровске
25.04.2022
Михаил Дегтярев провел совещание с федеральным министром юстиции Константином Чуйченко
25.04.2022
В Хабаровском крае выбрали «Народного предпринимателя»
25.04.2022
Михаил Дегтярев: нам предстоит обеспечить безопасность наших жителей в майские праздники
24.04.2022
Михаил Дегтярев поздравил жителей Хабаровского края со светлым праздником Пасхи
23.04.2022
Удаленная работа с высокой зарплатой: названы самые прибыльные профессии
Поздравляем, вы подписались на рассылку информационного агенства aurora media
​680022, Хабаровск, Больничная 8б
бизнес центр Аврора
Подписаться на рассылку