Прогноз на стоимость жилья в 2021 году

13.12.2020

17:00

Министерство строительства России дало прогноз на стоимость жилья в грядущем 2021 году. Средний ценник «за квадрат» будет варьироваться в районе 49 тысяч рублей.

СВОЯ КОРОБОЧКА ПРОГНОЗ ЦЕН НА ЖИЛЬЁ 2021 ГОДА — Фото: realty.ria.ru

Повышение цен ожидается в столичном регионе и на Дальнем Востоке, а уменьшение стоимости — лишь в Бурятии, следует из проекта приказа Минстроя, с текстом которого ознакомилось РИА АВРОРА ⭕МЕДИА.

Средняя цена «квадрата» по стране вырастет на 539 рублей, в сравнении со второй половиной 2020 года. Отмечается, что рыночная стоимость определена для всех субъектов страны.

В следующем году наибольшее подорожание жилой недвижимости ожидается в столице и в некоторых регионах ДФО: Сахалинской и Амурской областях, а также в Хабаровском и Приморском краях. Ожидается, что стоимость квадратного метра повысится, в среднем, на 8-9,5 тыс. рублей.

В большей части субъектов этот показатель станет дороже на 2-3 тыс. рублей. В числе таких регионов — Санкт-Петербург, Севастополь, Ямало-Ненецкий Автономный Округ, Красноярский и Чукотский края, Магаданская, Свердловская, Саратовская, Кемеровская, Томская, Тюменская, Архангельская и Еврейская Автономная области.

Почти в половине субъектов РФ цены на «недвижку» не изменятся. В основном, это регионы Северо-Кавказского федерального округа и пограничные территории России.
По мнению строительных девелоперов, повышение цен может быть еще больше, чем прогнозирует Минстрой. Рост стоимости новостроек может превысить уровень инфляции. Как минимум, это связано с нестабильным курсом рубля и ажиотажным спросом на льготную ипотеку под 6,5%.

Немаловажную роль сыграло решение вице-премьера правительства Марата Хуснуллина, который в начале декабря поддержал инициативу замглавы Минстроя Никиты Стасишина об утверждении жилого статуса для существующих апартаментов, а также запрете их строительства в будущем.

СПРАВКА
Апартаменты, по своей сути, особый сегмент недвижимости. Законодательно это коммерческая недвижимость, ровно так же, как гостиница или деловой центр с офисами, в зависимости от того, под какие цели был приобретен земельный участок застройщиком. Владельцы апартаментов не могут сделать постоянную прописку, а только временную регистрацию, которую необходимо обновлять каждые 5 лет. Также существует различие в налоге на имущество. Например, владельцы квартир платят 0,1-0,15% кадастровой стоимости, а налог для владельцев апартаментов — 0,5-2%.

™️

Информационные ресурсы AURORA