Государственную программу «Семейная ипотека» предложили расширить и снизить ставку при покупке квартир с большой площадью. Предполагается, что снижение ставки позволит увеличить как сумму кредита, так и спрос на жилье.
28 сентября, АВРОРА⭕МЕДИА. Соответствующую инициативу в настоящее время разрабатывает «Дом.РФ» с межведомственной рабочей группой по реализации национального проекта «Демография», сообщили «Известия» со ссылкой на заявление главы госкомпании Виталия Мутко.
Он напомнил, что сейчас ставка по государственной программе «Семейная ипотека» на все типы квартир составляет 6%, при этом 67% семей хотели бы приобрести жилье с площадью более 55 кв. метров. Однако более половины квартир в отстроенных домах – однокомнатные, а доступность многокомнатных квартир ниже, отметил Мутко.
Эксперт тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жилье и городская среда» Павел Склянчук в свою очередь отметил, что для многодетных семей немаловажными факторами при выборе квартиры помимо кухни и спальни являются детские пространства. Он также добавил, что стоимость трехкомнатных квартир на 30-40% выше цены на однокомнатные квартиры, которые зачастую семьи приобретают с целью сохранения сбережений либо в качестве вложения.
Согласно оценкам экспертов, снижение ипотечной ставки на 1% может привести к тому, что число возможных покупателей может увеличиться на 10%. При этом, если сумма ежемесячного платежа по ипотеке останется на прежнем уровне, семьи смогут позволить себе приобрести жилье, стоимость которого будет на 11,7% больше.
Если ипотечную ставку снизят на 2%, то сумма ипотечного кредита увеличится на 25,6%, а ее площадь увеличится на 20-25%, отмечают специалисты.
В том случае, если процентная ставка снизится на 3%, спрос на двухкомнатные квартиры может увеличится на 30%, а на трехкомнатные – на 10%.
Государственная программа «Семейная ипотека» стартовала в России в 2018 году. Она ориентирована на семьи с детьми, которые родились в 2018-2022 годах. Программа ипотечного кредитования по ставке 6% распространяется как на приобретение квартиры, так и частного дома либо участка. Взять такой кредит можно до конца 2023 года.
Напомним, что многодетные семьи также имеют право на получение выплат по ипотеке в размере до 450 тыс. рублей. По словам заместителя генерального директора «Дом.РФ» Алексея Ниденса, субсидия на погашение ипотеки значительно снизит кредитную нагрузку на семьи. Кроме того, около 70% россиян, которые уже имеют ипотечный кредит, имеют семьи с детьми или планируют их завести.
